离奇改制、漫天要价、“包租”乱象酿血案......长沙劳动路的茶园坡，有一家始建于1956年的老厂，本该靠着炙手可热的地皮“麻雀变凤凰”，如今却抵押银行也偿还不清债务。

　　在大厂云集的长沙，长沙变压器厂的名气不大，规模也不算大，但也是曾经的变压器龙头企业，国家定点生产各类变压器的专业制造厂家。

　　国企改制是大势所趋，有的厂子能抓住契机，实现腾飞；有的厂子能甩掉债务，另谋出路；也有部分厂子一蹶不振，甚至走向末路。

　　长沙变压器厂，在大浪潮里，难逃命运，先后经历过两次改制：一次是国企改制大潮下，1998年6月由国企改制为民营；第二次则是改制到私人公司名下。此次离奇的改制被员工称为“引狼入室”。

　　2006年底，因工厂效益不好，于是公开招标引进投资。同年底，通过职工代表大会确定了湘潭变压器有限公司成为投资商。按当时双方的协议，长沙顺特变压器厂被湘潭变压器承债式兼并。

　　然而，自此数年，投资商资金一直未到位。债务问题多年未解决。据知情人讲，职工补偿款不仅未发放，就连员工工资也难以为继。

　　2009年，长沙顺特变压器厂更名为长沙变压器有限责任公司。此后，仅靠厂房出租维持日常开销，企业存活困难重重。

　　2014年初，长沙城南雅塘片区城市更新改造项目启动，长沙变压器有限公司等12家改制企业都包括在内。

　　按理说，城市更新项目启动之后，变压器厂土地价格肯定会直线飙升。毫不夸张地说，昔日破败不堪的改制工厂即将麻雀变凤凰。变压器厂的地块应该是炙手可热、各方争抢才对。

　　但事实却并非如此，根据 睿诚研究院2020年一篇文章披露：“ 据业内相关信息，该项目（长沙变压器厂的地块）曾经作为资产包，几经流转，甚至在2016年流转到国外，依然无果，最后又回到了长沙。

　　2014-2017年，通过省市国土局和国资委等管理部门不断协调和处置，已通过初步规划指标，然由于接手方无力支付各类费用，目前还闲置在路边，无人问津。”

　　项目指挥部从2016年开始与变压器厂商谈征收补偿事宜，2017年4月成功签约。但据“雅塘新城”公众号披露，变压器厂企业法人“以企业困难为由漫天要价，提出不合理的要求来期望实现个人利益的最大化”。

　　在等待工业厂房变成商业地产的过程中，变压器厂采取“包租”的方式将全部厂房、办公楼、职工宿舍等建筑物租赁出去，坐地收租。

　　这本不是坏事，但据中国政法大学法学博士的一篇文章《长沙变压器厂“包租”乱象酿血案》称，由于承租方之间的利益纠纷，老厂房内发生多起恶性伤人的件。

　　说到底，终归是利益争夺，以及管控不严等问题。长沙变压器厂，一个老厂，曾经的行业翘楚，不仅垮了，而且垮得毫无尊严。从中，也能感受到，企业改制过程中的乱象。

　　老工业用地，见证了长沙原来工业的发展，随着时代的变迁和产业的更新换代，以前的城郊结合部早已变成了城市的中心区。

　　长沙变压器厂一幢幢破旧的厂房，在长沙新城的版图上显得日益灰暗。希望它能随着雅塘片区的更新改造，得到妥善的处置，变成靓丽长沙的一部分。

　　注：由于查到的资料太少，如有不当或不妥之处，还请各位看官见谅。返回搜狐，查看更多